Mesnana est un quartier résidentiel établi de Tanger, caractérisé par un habitat diversifié alliant villas spacieuses et appartements familiaux. Avec des prix moyens de 7127 DH/m² pour l'appartement et 9992 DH/m² pour la villa, ce secteur attire une clientèle aisée en quête de stabilité et de cadre de vie paisible. Le quartier offre un équilibre entre accessibilité et prestige immobilier.
Prix immobilier Mesnana 2026
Les appartements affichent une moyenne de 7 127 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 992 MAD/m², soit une prime de 40 % pour l'habitat individuel.
Appartements : 7 127 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Villas/maisons : 9 992 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Résidentielle calme et familiale, avec présence de verdure et circulation modérée.
Profil des résidents : Familles établies, cadres supérieurs, retraités aisés.
Commerces et services
- Supermarché de proximité
- Pharmacie
- Boulangerie-pâtisserie
- Épicerie générale
- Salon de coiffure
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant familial
- Rôtisserie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Voie d'accès principale
Investir à Mesnana : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 127 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 463 000 MAD
Budget F3 (90 m²) : environ 641 000 MAD
Mesnana dans le contexte de Tanger
Dans le contexte de Tanger, Mesnana représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 7 127 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tanger bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Chaque quartier a son caractère. Mesnana à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier