Mesnana est un quartier résidentiel établi de Tanger, caractérisé par un habitat diversifié alliant villas spacieuses et appartements familiaux. Avec des prix moyens de 7127 DH/m² pour l'appartement et 9992 DH/m² pour la villa, ce secteur attire une clientèle aisée en quête de stabilité et de cadre de vie paisible. Le quartier offre un équilibre entre accessibilité et prestige immobilier.

Prix immobilier Mesnana 2026

Les appartements affichent une moyenne de 7 127 MAD/m², tandis que les villas atteignent 9 992 MAD/m², soit une prime de 40 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 7 127 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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Mesnana, une prime de 40 pour cent pour la villa

A Mesnana, la villa atteint 9992 MAD/m2 contre 7127 MAD/m2 pour l'appartement, un ecart qui confirme l'attrait de la villa dans ce quartier residentiel etabli.

Villas/maisons : 9 992 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.

Vie de quartier : ambiance et profil

Résidentielle calme et familiale, avec présence de verdure et circulation modérée.

Profil des résidents : Familles établies, cadres supérieurs, retraités aisés.

Capture of Palu, Elazığ showcasing buildings, a mosque, and construction at twilight. — immobilier Maroc

Vie de quartier : residentiel calme et familial

Mesnana allie villas spacieuses et appartements familiaux dans un cadre paisible, prise par les familles etablies et les cadres superieurs.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Mesnana : potentiel et rendement

Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 7 127 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.

Budget F2 (65 m²) : environ 463 000 MAD

Sleek, modern living room featuring a stylish fireplace, leather sofas, and elegant decor. — immobilier Maroc

Investir a Mesnana : stabilite et bon rapport qualite-prix

Quartier intermediaire bien equipe, Mesnana concentre l'essentiel de la demande residentielle locale pour les familles en quete d'espace.

Budget F3 (90 m²) : environ 641 000 MAD

Mesnana dans le contexte de Tanger

Mesnana fait partie de l'offre résidentielle intermédiaire de Tanger. Dans le contexte métropolitain, ce quartier joue un rôle spécifique : il accueille un profil de résidents cohérent avec son positionnement tarifaire, contribuant à la diversité du tissu urbain. À 7 127 MAD/m², il se positionne dans la tranche intermédiaire du marché tangerais.

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Mesnana dans le contexte de Tanger

Mesnana offre un equilibre entre accessibilite et prestige, avec une offre diversifiee alliant appartements et villas.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tanger et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Mesnana à Tanger n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier