Hay El Malha est un quartier mixte de Taza proposant à la fois des appartements (environ 4526 DH/m²) et des villas (environ 7590 DH/m²). Ce secteur offre une grande diversité de typologies immobilières, adaptée aux familles cherchant à accéder à la propriété, du logement compact à la maison individuelle.

Prix immobilier Hay El Malha 2026

Les appartements affichent une moyenne de 4 526 MAD/m², tandis que les villas atteignent 7 590 MAD/m², soit une prime de 68 % pour l'habitat individuel.

Appartements : 4 526 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

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Hay El Malha, une diversite de typologies

L'appartement se negocie a 4526 MAD/m2 et la villa a 7590 MAD/m2, une prime de 68% qui traduit la richesse des options residentielles de ce secteur accessible.

Villas/maisons : 7 590 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)

Quartier accessible, prisé par les primo-accédants et les ménages à budget maîtrisé. La demande locative y est forte et les rendements parmi les meilleurs de la ville.

Vie de quartier : ambiance et profil

Environnement résidentiel diversifié, combinant habitat compact et maisons individuelles dans un cadre moins dense.

Profil des résidents : Familles de tous âges, investisseurs, propriétaires occupants cherchant plus d'espace.

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Hay El Malha, un cadre diversifie

L'environnement residentiel combine habitat compact et maisons individuelles dans un cadre moins dense, prise par familles de tous ages.

Commerces et services

Restauration et cafés

Transports et mobilité

Investir à Hay El Malha : potentiel et rendement

Avec un prix moyen de 4 526 MAD/m², ce quartier offre les meilleurs rendements locatifs bruts de la zone, souvent entre 6 et 9 %. Idéal pour l'investisseur cherchant un cashflow positif rapide.

Budget F2 (65 m²) : environ 294 000 MAD

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Investir a Hay El Malha : demande locative forte

Ce quartier accessible affiche une forte demande locative et des rendements parmi les meilleurs de Taza pour les investisseurs.

Budget F3 (90 m²) : environ 407 000 MAD

Hay El Malha dans le contexte de Taza

Dans le contexte de Taza, Hay El Malha représente une adresse accessible appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 4 526 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Taza bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.

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Hay El Malha dans le contexte de Taza

Hay El Malha illustre la diversite de l'offre immobiliere de Taza, du logement compact a la maison individuelle.

Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Taza et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.

Chaque quartier a son caractère. Hay El Malha à Taza n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier