Gherabou est un quartier populaire et dynamique de Tétouan offrant un bon rapport qualité-prix. Les appartements y sont accessibles à environ 6333 DH/m², ce qui le rend attrayant pour les familles de classe moyenne. Le quartier dispose d'une bonne infrastructure urbaine et d'une vie de quartier active.
Prix immobilier Gherabou 2026
Le prix moyen des appartements s'établit à 6 333 MAD/m², reflétant le positionnement intermédiaire du quartier.
Appartements : 6 333 MAD/m² (prix moyen constaté sur le marché)
Gherabou, l'accessibilite au coeur du marche tetouanais
L'appartement se negocie en moyenne a 6333 MAD/m2, un positionnement intermediaire qui traduit le bon rapport qualite-prix de ce quartier populaire.
Quartier intermédiaire bien équipé, qui concentre l'essentiel de la demande résidentielle locale. Idéal pour les familles cherchant un bon rapport qualité/prix.
Vie de quartier : ambiance et profil
Quartier animé et convivial avec une atmosphère commerçante et familiale.
Profil des résidents : Familles de classe moyenne, jeunes actifs, petits commerciants.
Gherabou, une vie de quartier animee et commercante
L'ambiance conviviale et l'activite commerciale continue font de Gherabou un secteur prise par les familles de classe moyenne et les jeunes actifs.
Commerces et services
- Épicerie générale
- Boulangerie
- Pharmacie
- Magasin de chaussures
- Coiffeur
Restauration et cafés
- Café traditionnel
- Restaurant de cuisine locale
- Pâtisserie
Transports et mobilité
- Bus urbain
- Grand taxi
- Circulation automobile régulière
Investir à Gherabou : potentiel et rendement
Le rapport rendement/risque est équilibré : prix 6 333 MAD/m², loyers stables, forte demande locative. Rendements bruts de 5 à 7 %, valorisation progressive sur 5-7 ans.
Budget F2 (65 m²) : environ 412 000 MAD
Investir a Gherabou : une demande residentielle constante
Bien equipe et tres frequente, Gherabou concentre l'essentiel de la demande locale, un atout pour un investissement locatif stable.
Budget F3 (90 m²) : environ 570 000 MAD
Gherabou dans le contexte de Tétouan
Dans le contexte de Tétouan, Gherabou représente une adresse intermédiaire appréciée des résidents locaux. Avec un prix moyen de 6 333 MAD/m², il s'inscrit dans la fourchette habituelle des quartiers similaires de cette ville. L'immobilier à Tétouan bénéficie d'un ancrage économique local solide, ce qui garantit une stabilité des valeurs à moyen terme.
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Gherabou dans le contexte de Tetouan
Gherabou illustre le segment intermediaire de Tetouan, entre bon equipement urbain et accessibilite financiere pour les familles.
Menzil Immobilier accompagne les acquéreurs et investisseurs sur l'ensemble du marché immobilier de Tétouan et ses quartiers. Notre équipe connait les spécificités de chaque secteur — prix réels, qualité du bâti, projets d'aménagement — pour vous conseiller au mieux.
Chaque quartier a son caractère. Gherabou à Tétouan n'est pas qu'une adresse — c'est un mode de vie. Prenez le temps de visiter avant d'acheter. — Anis Farah, Menzil Immobilier
