Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Agadir
Rang
#54
sur 58 quartiers
vs moyenne ville
-33%
en-dessous de la moyenne
Moy. Agadir
10.484 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.790 → 10.918 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Abaraz (Agadir) est de 7.044 DH/m² pour un appartement.
Abaraz affiche un prix au m² inférieur de 33% à la moyenne de Agadir — 54e quartier le plus cher sur 58.
7.044 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Abaraz atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Abaraz.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
58 quartiers suivis à Agadir, dont Abaraz, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Abaraz, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Abaraz est un marché en développement à Agadir. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Abaraz se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Agadir — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Abaraz fait partie des quartiers les plus accessibles de Agadir au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Abaraz offre les m² les plus accessibles de Agadir — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 54 / 58
Dans les quartiers de Agadir, Abaraz maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.790 DH et 10.918 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Abaraz sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.044 DH/m²
Prix moyen
Abaraz · appt
#54
Rang dans la ville
sur 58 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Abaraz. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Abaraz
“J'ai acheté à Abaraz pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Agadir
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Abaraz
58
quartiers suivis
à Agadir
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Abaraz