Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Agadir
Rang
#24
sur 58 quartiers
vs moyenne ville
-12%
en-dessous de la moyenne
Moy. Agadir
10.484 DH/m²
appt · m²
Fourchette
6.287 → 14.330 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ait El Moudden (Agadir) est de 9.245 DH/m² pour un appartement.
Ait El Moudden affiche un prix au m² inférieur de 12% à la moyenne de Agadir — 24e quartier le plus cher sur 58.
9.245 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ait El Moudden atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ait El Moudden.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
58 quartiers suivis à Agadir, dont Ait El Moudden, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ait El Moudden, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ait El Moudden présente une demande stable à Agadir. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Ait El Moudden se situe dans la fourchette de référence de Agadir, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Ait El Moudden se situe dans la fourchette médiane de Agadir, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 12 % sous la moyenne de Agadir, Ait El Moudden attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 24 / 58
Dans les quartiers de Agadir, Ait El Moudden maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 6.287 DH et 14.330 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ait El Moudden sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
9.245 DH/m²
Prix moyen
Ait El Moudden · appt
#24
Rang dans la ville
sur 58 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ait El Moudden. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ait El Moudden
“J'ai acheté à Ait El Moudden pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Agadir
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ait El Moudden
58
quartiers suivis
à Agadir
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ait El Moudden