Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Agadir
Rang
#33
sur 58 quartiers
vs moyenne ville
-14%
en-dessous de la moyenne
Moy. Agadir
10.484 DH/m²
appt · m²
Fourchette
6.142 → 14.000 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Amsernate (Agadir) est de 9.032 DH/m² pour un appartement et 12.061 DH/m² pour une villa.
Amsernate affiche un prix au m² inférieur de 14% à la moyenne de Agadir — 33e quartier le plus cher sur 58.
9.032 DH/m²
Prix m² moyen
12.061 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Amsernate.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Amsernate atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
58 quartiers suivis à Agadir, dont Amsernate, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Amsernate, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Amsernate présente une demande stable à Agadir. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Amsernate se situe dans la fourchette de référence de Agadir, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Amsernate se situe dans la fourchette médiane de Agadir, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 14 % sous la moyenne de Agadir, Amsernate attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 33 / 58
Dans les quartiers de Agadir, Amsernate maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 6.142 DH et 14.000 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Amsernate sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
9.032 DH/m²
Prix moyen
Amsernate · appt
#33
Rang dans la ville
sur 58 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Amsernate. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Amsernate
“J'ai acheté à Amsernate pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Agadir
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Amsernate
58
quartiers suivis
à Agadir
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Amsernate