Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Agadir
Rang
#48
sur 58 quartiers
vs moyenne ville
-25%
en-dessous de la moyenne
Moy. Agadir
10.484 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5.364 → 12.226 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Assaka (Agadir) est de 7.888 DH/m² pour un appartement et 10.680 DH/m² pour une villa.
Assaka affiche un prix au m² inférieur de 25% à la moyenne de Agadir — 48e quartier le plus cher sur 58.
7.888 DH/m²
Prix m² moyen
10.680 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Assaka.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Assaka atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
58 quartiers suivis à Agadir, dont Assaka, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Assaka, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Assaka est un marché en développement à Agadir. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Assaka se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Agadir — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Assaka fait partie des quartiers les plus accessibles de Agadir au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Assaka offre les m² les plus accessibles de Agadir — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 48 / 58
Dans les quartiers de Agadir, Assaka maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5.364 DH et 12.226 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Assaka sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
7.888 DH/m²
Prix moyen
Assaka · appt
#48
Rang dans la ville
sur 58 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Assaka. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Assaka
“J'ai acheté à Assaka pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Agadir
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Assaka
58
quartiers suivis
à Agadir
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Assaka