Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Agadir
Rang
#39
sur 58 quartiers
vs moyenne ville
-18%
en-dessous de la moyenne
Moy. Agadir
10 484 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5 849 → 13 333 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Salam (Agadir) est de 8 602 DH/m² pour un appartement et 6 660 DH/m² pour une villa.
Salam affiche un prix au m² inférieur de 18% à la moyenne de Agadir — 39e quartier le plus cher sur 58.
8 602 DH/m²
Prix m² moyen
6 660 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Salam.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Salam atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
58 quartiers suivis à Agadir, dont Salam, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Salam, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Salam présente une demande stable à Agadir. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Salam se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Agadir — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Salam fait partie des quartiers les plus accessibles de Agadir au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 18 % sous la moyenne de Agadir, Salam attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 39 / 58
Dans les quartiers de Agadir, Salam maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5 849 DH et 13 333 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Salam sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8 602 DH/m²
Prix moyen
Salam · appt
#39
Rang dans la ville
sur 58 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Salam. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Salam
“J'ai acheté à Salam pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Agadir
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Salam
58
quartiers suivis
à Agadir
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Salam