Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Benslimane
Rang
#10
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
-19%
en-dessous de la moyenne
Moy. Benslimane
5.364 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.964 → 6.756 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Les Chenes (Benslimane) est de 4.359 DH/m² pour un appartement et 4.186 DH/m² pour une villa.
Les Chenes affiche un prix au m² inférieur de 19% à la moyenne de Benslimane — 10e quartier le plus cher sur 17.
4.359 DH/m²
Prix m² moyen
4.186 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Les Chenes.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Les Chenes atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
17 quartiers suivis à Benslimane, dont Les Chenes, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Les Chenes, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Les Chenes présente une demande stable à Benslimane. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Les Chenes se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Benslimane — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Les Chenes fait partie des quartiers les plus accessibles de Benslimane au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 19 % sous la moyenne de Benslimane, Les Chenes attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 10 / 17
Dans les quartiers de Benslimane, Les Chenes maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.964 DH et 6.756 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Les Chenes sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.359 DH/m²
Prix moyen
Les Chenes · appt
#10
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Les Chenes. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Les Chenes
“J'ai acheté à Les Chenes pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Benslimane
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Les Chenes
17
quartiers suivis
à Benslimane
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Les Chenes