Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
Prix moyen appartement
5.000 DH/m²
Prix moyen villa
6.006 DH/m²
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Ain Sferjla | — |
| Al Farah | — |
| Al Filine | 4.246 DH |
| Avenue Princesse Lalla Aicha | 14.960 DH |
| Centre Ville | 4.358 DH |
| Chems El Madina | 4.523 DH |
| Cite Anazha | — |
| Ferme Ould Nassria | — |
| Foret De Benslimane | — |
| Hay Adrab | 4.464 DH |
| Hay Al Hassani | 9.155 DH |
| Hay Al Mohammadi | 4.844 DH |
| Hay Assalam - Sofal | 3.398 DH |
| Hay El Qods | 4.471 DH |
| Hay Karim | 4.197 DH |
| Hay Nejma | 5.641 DH |
| Lalla Meryem | 3.918 DH |
| Les Chenes | 4.359 DH |
| Lotissement Najmat Benslimane | 3.142 DH |
| Moualine El Ghaba | — |
| Oasis | 4.165 DH |
| Ricoflores | 6.387 DH |
| Royal Golf | 4.967 DH |
| Sakhrate Ennemra | — |
| Zone Industrielle Benslimane | — |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Avenue Princesse Lalla Aicha
14.960 DH/m²
Quartier le plus abordable
Lotissement Najmat Benslimane
3.142 DH/m²
Couverture Menzil
25 quartiers
analysés en 2026
Le marché immobilier de Benslimane compte 25 quartiers dans le référentiel Menzil 2026. Le prix moyen au m² pour un appartement s'établit à 5.000 DH/m², et à 6.006 DH/m² pour les villas. Ces données sont actualisées par Menzil Immobilier à partir des transactions observées sur le marché local.
Le prix moyen au m² pour un appartement à Benslimane est de 5.000 DH. Les prix varient de 3.142 DH/m² (Lotissement Najmat Benslimane) à 14.960 DH/m² (Avenue Princesse Lalla Aicha).
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Benslimane est Avenue Princesse Lalla Aicha, avec un prix moyen de 14.960 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Benslimane dans notre référentiel est Lotissement Najmat Benslimane, avec un prix moyen de 3.142 DH/m² — soit 79% moins cher que Avenue Princesse Lalla Aicha. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Benslimane en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Benslimane offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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