Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Berkane
Rang
#17
sur 18 quartiers
vs moyenne ville
-34%
en-dessous de la moyenne
Moy. Berkane
5.388 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.435 → 5.551 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Mohammadi El Makteb (Berkane) est de 3.581 DH/m² pour un appartement.
Hay Mohammadi El Makteb affiche un prix au m² inférieur de 34% à la moyenne de Berkane — 17e quartier le plus cher sur 18.
3.581 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Mohammadi El Makteb atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Mohammadi El Makteb.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
18 quartiers suivis à Berkane, dont Hay Mohammadi El Makteb, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Mohammadi El Makteb, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Mohammadi El Makteb est un marché en développement à Berkane. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Mohammadi El Makteb se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Berkane — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Hay Mohammadi El Makteb fait partie des quartiers les plus accessibles de Berkane au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Hay Mohammadi El Makteb offre les m² les plus accessibles de Berkane — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 17 / 18
Dans les quartiers de Berkane, Hay Mohammadi El Makteb maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.435 DH et 5.551 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Mohammadi El Makteb sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
3.581 DH/m²
Prix moyen
Hay Mohammadi El Makteb · appt
#17
Rang dans la ville
sur 18 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Mohammadi El Makteb. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Mohammadi El Makteb
“J'ai acheté à Hay Mohammadi El Makteb pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Berkane
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Mohammadi El Makteb
18
quartiers suivis
à Berkane
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Mohammadi El Makteb