Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Bab El Madina | — |
| Derkaoui Houmad | 8.049 DH |
| Douar Ouled Jaber | — |
| Hay Al Amal | 4.285 DH |
| Hay Al Karam | 5.044 DH |
| Hay Al Qods | 5.243 DH |
| Hay Andalous | 3.755 DH |
| Hay Bouhdila | 5.409 DH |
| Hay Chams | — |
| Hay Dakhela | 5.265 DH |
| Hay Douar El Mika Zalaka | 4.406 DH |
| Hay El Massira | 4.516 DH |
| Hay Errachad | 4.788 DH |
| Hay Hassani | 6.882 DH |
| Hay Lalla Rkia | — |
| Hay Laymoun | 5.183 DH |
| Hay Mohammadi El Makteb | 3.581 DH |
| Hay Moukawama | — |
| Hay Rami | — |
| Hay Riad | 5.337 DH |
| Hay Salem | 7.994 DH |
| Hay Widadiya | 8.173 DH |
| Jnane Zitoune | 5.568 DH |
| Lotissement Ennassim | 3.497 DH |
| Lotissement Khaiber | — |
| Quartier Industriel De Berkane | — |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Hay Widadiya
8.173 DH/m²
Quartier le plus abordable
Lotissement Ennassim
3.497 DH/m²
Couverture Menzil
26 quartiers
analysés en 2026
Les prix à Berkane varient selon le quartier et le type de bien. Contactez Menzil pour une estimation précise.
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Berkane est Hay Widadiya, avec un prix moyen de 8.173 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Berkane dans notre référentiel est Lotissement Ennassim, avec un prix moyen de 3.497 DH/m² — soit 57% moins cher que Hay Widadiya. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Berkane en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Berkane offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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