Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Berrechid
Rang
#3
sur 17 quartiers
vs moyenne ville
+12%
au-dessus de la moyenne
Moy. Berrechid
4.804 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.660 → 8.342 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Lotissement Regraga (Berrechid) est de 5.382 DH/m² pour un appartement et 4.574 DH/m² pour une villa.
Lotissement Regraga affiche un prix au m² supérieur de 12% à la moyenne de Berrechid — 3e quartier le plus cher sur 17.
5.382 DH/m²
Prix m² moyen
4.574 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Lotissement Regraga.
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Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Lotissement Regraga atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
17 quartiers suivis à Berrechid, dont Lotissement Regraga, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Lotissement Regraga, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Lotissement Regraga bénéficie d'une demande soutenue à Berrechid. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Lotissement Regraga se situe dans la fourchette de référence de Berrechid, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Lotissement Regraga se situe dans la fourchette médiane de Berrechid, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +12 % de la moyenne, Lotissement Regraga affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Berrechid — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
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Seulement 2 quartiers sur 17 dépassent le prix au m² de Lotissement Regraga. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.660 DH et 8.342 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Lotissement Regraga sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.382 DH/m²
Prix moyen
Lotissement Regraga · appt
#3
Rang dans la ville
sur 17 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Lotissement Regraga. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Lotissement Regraga
“J'ai acheté à Lotissement Regraga pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Berrechid
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Lotissement Regraga
17
quartiers suivis
à Berrechid
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Lotissement Regraga