Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
Prix moyen appartement
4.798 DH/m²
Prix moyen villa
7.003 DH/m²
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Al Baraka | 5.120 DH |
| Al Faraj | 4.660 DH |
| Anassi | 3.720 DH |
| Ben Driss | 4.265 DH |
| Derb Jdid | 4.989 DH |
| Errabii | 4.666 DH |
| Hay El Raha | 5.105 DH |
| Hay Tissir | 4.567 DH |
| Layali | 6.084 DH |
| Lotissement Adouz | 4.455 DH |
| Lotissement Al Kebaj | 4.873 DH |
| Lotissement Arsat Chaouia | 3.682 DH |
| Lotissement El Karam | 5.982 DH |
| Lotissement Oumnia | 4.600 DH |
| Lotissement Regraga | 5.382 DH |
| Lotissement Samira | 5.145 DH |
| Zone Industrielle De Berrechid | 4.379 DH |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Layali
6.084 DH/m²
Quartier le plus abordable
Lotissement Arsat Chaouia
3.682 DH/m²
Couverture Menzil
17 quartiers
analysés en 2026
Le marché immobilier de Berrechid compte 17 quartiers dans le référentiel Menzil 2026. Le prix moyen au m² pour un appartement s'établit à 4.798 DH/m², et à 7.003 DH/m² pour les villas. Ces données sont actualisées par Menzil Immobilier à partir des transactions observées sur le marché local.
Le prix moyen au m² pour un appartement à Berrechid est de 4.798 DH. Les prix varient de 3.682 DH/m² (Lotissement Arsat Chaouia) à 6.084 DH/m² (Layali).
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Berrechid est Layali, avec un prix moyen de 6.084 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Berrechid dans notre référentiel est Lotissement Arsat Chaouia, avec un prix moyen de 3.682 DH/m² — soit 39% moins cher que Layali. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Berrechid en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Berrechid offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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