Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Bouznika
Rang
#12
sur 16 quartiers
vs moyenne ville
-16%
en-dessous de la moyenne
Moy. Bouznika
7.414 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.245 → 9.677 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Ghita (Bouznika) est de 6.243 DH/m² pour un appartement.
Hay Ghita affiche un prix au m² inférieur de 16% à la moyenne de Bouznika — 12e quartier le plus cher sur 16.
6.243 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Ghita atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Ghita.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
16 quartiers suivis à Bouznika, dont Hay Ghita, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Ghita, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Ghita est un marché en développement à Bouznika. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Ghita se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Bouznika — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Hay Ghita fait partie des quartiers les plus accessibles de Bouznika au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 16 % sous la moyenne de Bouznika, Hay Ghita attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 12 / 16
Dans les quartiers de Bouznika, Hay Ghita maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.245 DH et 9.677 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Ghita sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.243 DH/m²
Prix moyen
Hay Ghita · appt
#12
Rang dans la ville
sur 16 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Ghita. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Ghita
“J'ai acheté à Hay Ghita pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Bouznika
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Ghita
16
quartiers suivis
à Bouznika
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Ghita