Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
Prix moyen appartement
6.318 DH/m²
Prix moyen villa
9.151 DH/m²
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Al Kawtar | 5.946 DH |
| Al Wouroud | 6.756 DH |
| Bouznika Bay | 8.578 DH |
| Eden Island | 10.572 DH |
| El Kheir | 6.189 DH |
| Essalam | 5.537 DH |
| Hay Amal | 7.659 DH |
| Hay Ghita | 6.243 DH |
| Hay Nbichat | 8.600 DH |
| Hay Riad | 6.723 DH |
| Hay Salim | 6.982 DH |
| Jnan El Baraka | 7.321 DH |
| Les Perles De Bouznika | 6.385 DH |
| Moulay Driss | 6.651 DH |
| Oulad Mahjouba | 5.778 DH |
| Plage Oued Cherrat | 12.696 DH |
| Zone Industrielle | — |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Plage Oued Cherrat
12.696 DH/m²
Quartier le plus abordable
Essalam
5.537 DH/m²
Couverture Menzil
17 quartiers
analysés en 2026
Le marché immobilier de Bouznika compte 17 quartiers dans le référentiel Menzil 2026. Le prix moyen au m² pour un appartement s'établit à 6.318 DH/m², et à 9.151 DH/m² pour les villas. Ces données sont actualisées par Menzil Immobilier à partir des transactions observées sur le marché local.
Le prix moyen au m² pour un appartement à Bouznika est de 6.318 DH. Les prix varient de 5.537 DH/m² (Essalam) à 12.696 DH/m² (Plage Oued Cherrat).
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Bouznika est Plage Oued Cherrat, avec un prix moyen de 12.696 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Bouznika dans notre référentiel est Essalam, avec un prix moyen de 5.537 DH/m² — soit 56% moins cher que Plage Oued Cherrat. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Bouznika en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Bouznika offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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