Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Casablanca
Rang
#35
sur 99 quartiers
vs moyenne ville
+13%
au-dessus de la moyenne
Moy. Casablanca
11.341 DH/m²
appt · m²
Fourchette
8.692 → 19.812 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Bachkou (Casablanca) est de 12.782 DH/m² pour un appartement et 8.278 DH/m² pour une villa.
Bachkou affiche un prix au m² supérieur de 13% à la moyenne de Casablanca — 35e quartier le plus cher sur 99.
12.782 DH/m²
Prix m² moyen
8.278 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Bachkou.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Bachkou atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
99 quartiers suivis à Casablanca, dont Bachkou, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Bachkou, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Bachkou bénéficie d'une demande soutenue à Casablanca. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Bachkou se situe dans la fourchette de référence de Casablanca, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Bachkou se situe dans la fourchette médiane de Casablanca, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +13 % de la moyenne, Bachkou affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Casablanca — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 35 / 99
Dans les quartiers de Casablanca, Bachkou maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 8.692 DH et 19.812 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Bachkou sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
40
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
12.782 DH/m²
Prix moyen
Bachkou · appt
#35
Rang dans la ville
sur 99 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Bachkou. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Bachkou
“J'ai acheté à Bachkou pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Casablanca
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Bachkou
99
quartiers suivis
à Casablanca
40
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Bachkou