Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Casablanca
Rang
#13
sur 99 quartiers
vs moyenne ville
+44%
au-dessus de la moyenne
Moy. Casablanca
11.341 DH/m²
appt · m²
Fourchette
11.084 → 25.265 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Cil (Casablanca) est de 16.300 DH/m² pour un appartement et 9.562 DH/m² pour une villa.
Cil affiche un prix au m² supérieur de 44% à la moyenne de Casablanca — 13e quartier le plus cher sur 99.
16.300 DH/m²
Prix m² moyen
9.562 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Cil.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Cil atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
99 quartiers suivis à Casablanca, dont Cil, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Cil, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Cil bénéficie d'une demande soutenue à Casablanca. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Cil affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Casablanca — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Cil fait partie des quartiers premium de Casablanca — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Cil figure parmi les adresses les plus exclusives de Casablanca. À +44 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 12 quartiers sur 99 dépassent le prix au m² de Cil. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 11.084 DH et 25.265 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Cil sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
40
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
16.300 DH/m²
Prix moyen
Cil · appt
#13
Rang dans la ville
sur 99 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Cil. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Cil
“J'ai acheté à Cil pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Casablanca
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Cil
99
quartiers suivis
à Casablanca
40
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Cil