Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Casablanca
Rang
#14
sur 99 quartiers
vs moyenne ville
+43%
au-dessus de la moyenne
Moy. Casablanca
11.341 DH/m²
appt · m²
Fourchette
11.008 → 25.091 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Les Princesses (Casablanca) est de 16.188 DH/m² pour un appartement et 14.685 DH/m² pour une villa.
Les Princesses affiche un prix au m² supérieur de 43% à la moyenne de Casablanca — 14e quartier le plus cher sur 99.
16.188 DH/m²
Prix m² moyen
14.685 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Les Princesses.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Les Princesses atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
99 quartiers suivis à Casablanca, dont Les Princesses, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Les Princesses, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Les Princesses bénéficie d'une demande soutenue à Casablanca. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Les Princesses affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Casablanca — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Les Princesses fait partie des quartiers premium de Casablanca — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Les Princesses figure parmi les adresses les plus exclusives de Casablanca. À +43 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 13 quartiers sur 99 dépassent le prix au m² de Les Princesses. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 11.008 DH et 25.091 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Les Princesses sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
40
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
16.188 DH/m²
Prix moyen
Les Princesses · appt
#14
Rang dans la ville
sur 99 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Les Princesses. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Les Princesses
“J'ai acheté à Les Princesses pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Casablanca
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Les Princesses
99
quartiers suivis
à Casablanca
40
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Les Princesses