Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Casablanca
Rang
#99
sur 99 quartiers
vs moyenne ville
-50%
en-dessous de la moyenne
Moy. Casablanca
11.341 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.874 → 8.830 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Derb Al Kabir (Casablanca) est de 5.697 DH/m² pour un appartement.
Derb Al Kabir affiche un prix au m² inférieur de 50% à la moyenne de Casablanca — 99e quartier le plus cher sur 99.
5.697 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Derb Al Kabir atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Derb Al Kabir.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
99 quartiers suivis à Casablanca, dont Derb Al Kabir, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Derb Al Kabir, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Derb Al Kabir est un marché en développement à Casablanca. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Derb Al Kabir se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Casablanca — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Derb Al Kabir fait partie des quartiers les plus accessibles de Casablanca au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Derb Al Kabir offre les m² les plus accessibles de Casablanca — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 99 / 99
Dans les quartiers de Casablanca, Derb Al Kabir maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.874 DH et 8.830 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Derb Al Kabir sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
40
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.697 DH/m²
Prix moyen
Derb Al Kabir · appt
#99
Rang dans la ville
sur 99 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Derb Al Kabir. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Derb Al Kabir
“J'ai acheté à Derb Al Kabir pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Casablanca
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Derb Al Kabir
99
quartiers suivis
à Casablanca
40
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Derb Al Kabir