Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Casablanca
Rang
#92
sur 99 quartiers
vs moyenne ville
-44%
en-dessous de la moyenne
Moy. Casablanca
11 341 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4 339 → 9 891 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Mohammadi (Ain Sebaa) (Casablanca) est de 6 381 DH/m² pour un appartement.
Hay Mohammadi (Ain Sebaa) affiche un prix au m² inférieur de 44% à la moyenne de Casablanca — 92e quartier le plus cher sur 99.
6 381 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Mohammadi (Ain Sebaa) atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Mohammadi (Ain Sebaa).
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
99 quartiers suivis à Casablanca, dont Hay Mohammadi (Ain Sebaa), avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Mohammadi (Ain Sebaa), comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Mohammadi (Ain Sebaa) est un marché en développement à Casablanca. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Mohammadi (Ain Sebaa) se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Casablanca — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Hay Mohammadi (Ain Sebaa) fait partie des quartiers les plus accessibles de Casablanca au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Hay Mohammadi (Ain Sebaa) offre les m² les plus accessibles de Casablanca — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 92 / 99
Dans les quartiers de Casablanca, Hay Mohammadi (Ain Sebaa) maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4 339 DH et 9 891 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Mohammadi (Ain Sebaa) sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
46
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6 381 DH/m²
Prix moyen
Hay Mohammadi (Ain Sebaa) · appt
#92
Rang dans la ville
sur 99 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Mohammadi (Ain Sebaa). Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Mohammadi (Ain Sebaa)
“J'ai acheté à Hay Mohammadi (Ain Sebaa) pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Casablanca
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Mohammadi (Ain Sebaa)
99
quartiers suivis
à Casablanca
46
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Mohammadi (Ain Sebaa)