Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Casablanca
Rang
#25
sur 99 quartiers
vs moyenne ville
+22%
au-dessus de la moyenne
Moy. Casablanca
11.341 DH/m²
appt · m²
Fourchette
9.404 → 21.437 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hopitaux (Casablanca) est de 13.830 DH/m² pour un appartement et 8.824 DH/m² pour une villa.
Hopitaux affiche un prix au m² supérieur de 22% à la moyenne de Casablanca — 25e quartier le plus cher sur 99.
13.830 DH/m²
Prix m² moyen
8.824 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hopitaux.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hopitaux atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
99 quartiers suivis à Casablanca, dont Hopitaux, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hopitaux, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hopitaux bénéficie d'une demande soutenue à Casablanca. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hopitaux affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Casablanca — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Hopitaux fait partie des quartiers premium de Casablanca — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +22 % de la moyenne, Hopitaux affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Casablanca — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 25 / 99
Dans les quartiers de Casablanca, Hopitaux maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 9.404 DH et 21.437 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hopitaux sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
13.830 DH/m²
Prix moyen
Hopitaux · appt
#25
Rang dans la ville
sur 99 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hopitaux. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hopitaux
“J'ai acheté à Hopitaux pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Casablanca
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hopitaux
99
quartiers suivis
à Casablanca
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hopitaux