Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Casablanca
Rang
#23
sur 99 quartiers
vs moyenne ville
+26%
au-dessus de la moyenne
Moy. Casablanca
11.341 DH/m²
appt · m²
Fourchette
9.685 → 22.077 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Sidi Abderrahman (Casablanca) est de 14.243 DH/m² pour un appartement et 7.263 DH/m² pour une villa.
Sidi Abderrahman affiche un prix au m² supérieur de 26% à la moyenne de Casablanca — 23e quartier le plus cher sur 99.
14.243 DH/m²
Prix m² moyen
7.263 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Sidi Abderrahman.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Sidi Abderrahman atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
99 quartiers suivis à Casablanca, dont Sidi Abderrahman, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Sidi Abderrahman, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Sidi Abderrahman bénéficie d'une demande soutenue à Casablanca. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Sidi Abderrahman affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Casablanca — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Sidi Abderrahman fait partie des quartiers premium de Casablanca — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Sidi Abderrahman figure parmi les adresses les plus exclusives de Casablanca. À +26 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
Rang 23 / 99
Dans les quartiers de Casablanca, Sidi Abderrahman maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 9.685 DH et 22.077 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Sidi Abderrahman sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
40
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
14.243 DH/m²
Prix moyen
Sidi Abderrahman · appt
#23
Rang dans la ville
sur 99 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Sidi Abderrahman. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Sidi Abderrahman
“J'ai acheté à Sidi Abderrahman pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Casablanca
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Sidi Abderrahman
99
quartiers suivis
à Casablanca
40
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Sidi Abderrahman