Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Casablanca
Rang
#55
sur 99 quartiers
vs moyenne ville
-15%
en-dessous de la moyenne
Moy. Casablanca
11.341 DH/m²
appt · m²
Fourchette
6.565 → 14.965 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ibn Tachfine (Casablanca) est de 9.655 DH/m² pour un appartement et 5.572 DH/m² pour une villa.
Ibn Tachfine affiche un prix au m² inférieur de 15% à la moyenne de Casablanca — 55e quartier le plus cher sur 99.
9.655 DH/m²
Prix m² moyen
5.572 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ibn Tachfine.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ibn Tachfine atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
99 quartiers suivis à Casablanca, dont Ibn Tachfine, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ibn Tachfine, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ibn Tachfine présente une demande stable à Casablanca. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Ibn Tachfine se situe dans la fourchette de référence de Casablanca, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Ibn Tachfine se situe dans la fourchette médiane de Casablanca, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 15 % sous la moyenne de Casablanca, Ibn Tachfine attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 55 / 99
Dans les quartiers de Casablanca, Ibn Tachfine maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 6.565 DH et 14.965 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ibn Tachfine sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
3
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
9.655 DH/m²
Prix moyen
Ibn Tachfine · appt
#55
Rang dans la ville
sur 99 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ibn Tachfine. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ibn Tachfine
“J'ai acheté à Ibn Tachfine pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Casablanca
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ibn Tachfine
99
quartiers suivis
à Casablanca
3
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ibn Tachfine