Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Casablanca
Rang
#39
sur 99 quartiers
vs moyenne ville
+8%
au-dessus de la moyenne
Moy. Casablanca
11.341 DH/m²
appt · m²
Fourchette
8.354 → 19.042 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Mers Sultan (Casablanca) est de 12.285 DH/m² pour un appartement et 7.151 DH/m² pour une villa.
Mers Sultan affiche un prix au m² supérieur de 8% à la moyenne de Casablanca — 39e quartier le plus cher sur 99.
12.285 DH/m²
Prix m² moyen
7.151 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Mers Sultan.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Mers Sultan atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
99 quartiers suivis à Casablanca, dont Mers Sultan, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Mers Sultan, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Mers Sultan bénéficie d'une demande soutenue à Casablanca. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Mers Sultan se situe dans la fourchette de référence de Casablanca, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Mers Sultan se situe dans la fourchette médiane de Casablanca, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +8 % de la moyenne, Mers Sultan affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Casablanca — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 39 / 99
Dans les quartiers de Casablanca, Mers Sultan maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 8.354 DH et 19.042 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Mers Sultan sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
2
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
12.285 DH/m²
Prix moyen
Mers Sultan · appt
#39
Rang dans la ville
sur 99 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Mers Sultan. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Mers Sultan
“J'ai acheté à Mers Sultan pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Casablanca
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Mers Sultan
99
quartiers suivis
à Casablanca
2
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Mers Sultan