Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Casablanca
Rang
#37
sur 99 quartiers
vs moyenne ville
+11%
au-dessus de la moyenne
Moy. Casablanca
11.341 DH/m²
appt · m²
Fourchette
8.523 → 19.428 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Derb Ghalef (Casablanca) est de 12.534 DH/m² pour un appartement et 9.704 DH/m² pour une villa.
Derb Ghalef affiche un prix au m² supérieur de 11% à la moyenne de Casablanca — 37e quartier le plus cher sur 99.
12.534 DH/m²
Prix m² moyen
9.704 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Derb Ghalef.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Derb Ghalef atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
99 quartiers suivis à Casablanca, dont Derb Ghalef, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Derb Ghalef, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Derb Ghalef bénéficie d'une demande soutenue à Casablanca. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Derb Ghalef se situe dans la fourchette de référence de Casablanca, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Derb Ghalef se situe dans la fourchette médiane de Casablanca, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +11 % de la moyenne, Derb Ghalef affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Casablanca — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 37 / 99
Dans les quartiers de Casablanca, Derb Ghalef maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 8.523 DH et 19.428 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Derb Ghalef sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
1
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
12.534 DH/m²
Prix moyen
Derb Ghalef · appt
#37
Rang dans la ville
sur 99 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Derb Ghalef. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Derb Ghalef
“J'ai acheté à Derb Ghalef pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Casablanca
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Derb Ghalef
99
quartiers suivis
à Casablanca
1
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Derb Ghalef