Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Casablanca
Rang
#43
sur 99 quartiers
vs moyenne ville
+4%
au-dessus de la moyenne
Moy. Casablanca
11.341 DH/m²
appt · m²
Fourchette
8.046 → 18.341 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Quartier Tsf (Casablanca) est de 11.833 DH/m² pour un appartement et 8.297 DH/m² pour une villa.
Quartier Tsf affiche un prix au m² supérieur de 4% à la moyenne de Casablanca — 43e quartier le plus cher sur 99.
11.833 DH/m²
Prix m² moyen
8.297 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Quartier Tsf.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Quartier Tsf atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
99 quartiers suivis à Casablanca, dont Quartier Tsf, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Quartier Tsf, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Quartier Tsf présente une demande stable à Casablanca. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Quartier Tsf se situe dans la fourchette de référence de Casablanca, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Quartier Tsf se situe dans la fourchette médiane de Casablanca, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Quartier Tsf se positionne dans la fourchette de référence de Casablanca. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 43 / 99
Dans les quartiers de Casablanca, Quartier Tsf maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 8.046 DH et 18.341 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Quartier Tsf sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
40
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
11.833 DH/m²
Prix moyen
Quartier Tsf · appt
#43
Rang dans la ville
sur 99 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Quartier Tsf. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Quartier Tsf
“J'ai acheté à Quartier Tsf pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Casablanca
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Quartier Tsf
99
quartiers suivis
à Casablanca
40
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Quartier Tsf