Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · El Jadida
Rang
#22
sur 30 quartiers
vs moyenne ville
-10%
en-dessous de la moyenne
Moy. El Jadida
5.932 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.628 → 8.269 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Derb Lahona (El Jadida) est de 5.335 DH/m² pour un appartement.
Derb Lahona affiche un prix au m² inférieur de 10% à la moyenne de El Jadida — 22e quartier le plus cher sur 30.
5.335 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Derb Lahona atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Derb Lahona.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
30 quartiers suivis à El Jadida, dont Derb Lahona, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Derb Lahona, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Derb Lahona est un marché en développement à El Jadida. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Derb Lahona se situe dans la fourchette de référence de El Jadida, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Derb Lahona se situe dans la fourchette médiane de El Jadida, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 10 % sous la moyenne de El Jadida, Derb Lahona attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 22 / 30
Dans les quartiers de El Jadida, Derb Lahona maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.628 DH et 8.269 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Derb Lahona sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.335 DH/m²
Prix moyen
Derb Lahona · appt
#22
Rang dans la ville
sur 30 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Derb Lahona. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Derb Lahona
“J'ai acheté à Derb Lahona pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à El Jadida
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Derb Lahona
30
quartiers suivis
à El Jadida
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Derb Lahona