Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
Prix moyen appartement
5.383 DH/m²
Prix moyen villa
6.402 DH/m²
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Aerodrome | 5.441 DH |
| Al Boustane | 7.186 DH |
| Bennani | 5.412 DH |
| Ber Anzaran | 6.082 DH |
| Californie | 8.073 DH |
| Cap De Mazagan | 5.254 DH |
| Cite Portugaise | 7.902 DH |
| Derb El Berkaoui | 6.421 DH |
| Derb Lahona | 5.335 DH |
| Derb Sidi Daoui | 5.799 DH |
| El Ghazoua | 6.872 DH |
| El Ghorba | 6.484 DH |
| El Manar | 5.254 DH |
| Essada | 5.130 DH |
| Ezzouhour | 4.651 DH |
| Hay Amal | 5.066 DH |
| Hay Salam | 5.489 DH |
| Jaouhara | 5.248 DH |
| Khalil Jabran | 5.620 DH |
| Kodiat Ben Driss Al Qods | 6.876 DH |
| Lalla Zahra | 5.441 DH |
| Medina | 5.494 DH |
| Melk Cheikh | 5.144 DH |
| Mouilha | 6.369 DH |
| Najd | 5.543 DH |
| Nassim | 5.485 DH |
| Plateau | 6.012 DH |
| Sidi Moussa | 5.925 DH |
| Zone Industrielle D'El Jadida | 4.220 DH |
| Zone Touristique | 8.731 DH |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Zone Touristique
8.731 DH/m²
Quartier le plus abordable
Zone Industrielle D'El Jadida
4.220 DH/m²
Couverture Menzil
30 quartiers
analysés en 2026
Le marché immobilier de El Jadida compte 30 quartiers dans le référentiel Menzil 2026. Le prix moyen au m² pour un appartement s'établit à 5.383 DH/m², et à 6.402 DH/m² pour les villas. Ces données sont actualisées par Menzil Immobilier à partir des transactions observées sur le marché local.
Le prix moyen au m² pour un appartement à El Jadida est de 5.383 DH. Les prix varient de 4.220 DH/m² (Zone Industrielle D'El Jadida) à 8.731 DH/m² (Zone Touristique).
Le quartier affichant le prix le plus élevé à El Jadida est Zone Touristique, avec un prix moyen de 8.731 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à El Jadida dans notre référentiel est Zone Industrielle D'El Jadida, avec un prix moyen de 4.220 DH/m² — soit 52% moins cher que Zone Touristique. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de El Jadida en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
El Jadida offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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