Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Inezgane
Rang
#4
sur 7 quartiers
vs moyenne ville
-1%
dans la moyenne
Moy. Inezgane
9 036 DH/m²
appt · m²
Fourchette
6 053 → 13 797 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Elmouadafin (Inezgane) est de 8 901 DH/m² pour un appartement et 11 529 DH/m² pour une villa.
Elmouadafin se situe dans la moyenne des prix de Inezgane — 4e quartier sur 7.
8 901 DH/m²
Prix m² moyen
11 529 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Elmouadafin.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Elmouadafin atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
7 quartiers suivis à Inezgane, dont Elmouadafin, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Elmouadafin, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Elmouadafin présente une demande stable à Inezgane. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Elmouadafin se situe dans la fourchette de référence de Inezgane, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Elmouadafin se situe dans la fourchette médiane de Inezgane, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Elmouadafin se positionne dans la fourchette de référence de Inezgane. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 4 / 7
Dans les quartiers de Inezgane, Elmouadafin maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 6 053 DH et 13 797 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Elmouadafin sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8 901 DH/m²
Prix moyen
Elmouadafin · appt
#4
Rang dans la ville
sur 7 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Elmouadafin. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Elmouadafin
“J'ai acheté à Elmouadafin pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Inezgane
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Elmouadafin
7
quartiers suivis
à Inezgane
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Elmouadafin