Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Kénitra
Rang
#13
sur 32 quartiers
vs moyenne ville
+4%
au-dessus de la moyenne
Moy. Kénitra
5.527 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.913 → 8.920 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Maghreb Al Arabi (Kénitra) est de 5.755 DH/m² pour un appartement et 5.625 DH/m² pour une villa.
Maghreb Al Arabi affiche un prix au m² supérieur de 4% à la moyenne de Kénitra — 13e quartier le plus cher sur 32.
5.755 DH/m²
Prix m² moyen
5.625 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Maghreb Al Arabi.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Maghreb Al Arabi atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
32 quartiers suivis à Kénitra, dont Maghreb Al Arabi, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Maghreb Al Arabi, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Maghreb Al Arabi présente une demande stable à Kénitra. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Maghreb Al Arabi se situe dans la fourchette de référence de Kénitra, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Maghreb Al Arabi se situe dans la fourchette médiane de Kénitra, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Maghreb Al Arabi se positionne dans la fourchette de référence de Kénitra. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 13 / 32
Dans les quartiers de Kénitra, Maghreb Al Arabi maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.913 DH et 8.920 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Maghreb Al Arabi sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.755 DH/m²
Prix moyen
Maghreb Al Arabi · appt
#13
Rang dans la ville
sur 32 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Maghreb Al Arabi. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Maghreb Al Arabi
“J'ai acheté à Maghreb Al Arabi pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Kénitra
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Maghreb Al Arabi
32
quartiers suivis
à Kénitra
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Maghreb Al Arabi