Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Khénifra
Rang
#7
sur 15 quartiers
vs moyenne ville
+3%
dans la moyenne
Moy. Khénifra
4.085 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.859 → 6.518 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ahttab (Khénifra) est de 4.205 DH/m² pour un appartement.
Ahttab se situe dans la moyenne des prix de Khénifra — 7e quartier sur 15.
4.205 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ahttab atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ahttab.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
15 quartiers suivis à Khénifra, dont Ahttab, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ahttab, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ahttab présente une demande stable à Khénifra. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Ahttab se situe dans la fourchette de référence de Khénifra, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Ahttab se situe dans la fourchette médiane de Khénifra, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Ahttab se positionne dans la fourchette de référence de Khénifra. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 7 / 15
Dans les quartiers de Khénifra, Ahttab maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.859 DH et 6.518 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ahttab sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.205 DH/m²
Prix moyen
Ahttab · appt
#7
Rang dans la ville
sur 15 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ahttab. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ahttab
“J'ai acheté à Ahttab pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Khénifra
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ahttab
15
quartiers suivis
à Khénifra
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ahttab