Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Ahttab | 4.205 DH |
| Ait Khassa | — |
| Amlou Igheriben | 3.105 DH |
| El Massalah | — |
| El Oumrane | 4.987 DH |
| Hay Al Filahi | 4.027 DH |
| Hay Al Kourss | 3.342 DH |
| Hay Al Massira | — |
| Hay Assaka | — |
| Hay Assalam | 3.065 DH |
| Hay Dbagha | — |
| Hay El Fath | 2.750 DH |
| Hay Fayza | 6.476 DH |
| Hay Hamriya | 3.715 DH |
| Hay La Scierie | 4.382 DH |
| Hay Mabrouka | 4.870 DH |
| Hay Najd | — |
| Hay Nassim | 5.128 DH |
| Hay Oum Errabia | 3.805 DH |
| Hay Pam | — |
| Hay Rahma | 4.428 DH |
| Hay Tealaouiyen | 2.995 DH |
| Lotissement El Ferdaouss | — |
| Metchifsane | — |
| Tamoumnt | — |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Hay Fayza
6.476 DH/m²
Quartier le plus abordable
Hay El Fath
2.750 DH/m²
Couverture Menzil
25 quartiers
analysés en 2026
Les prix à Khénifra varient selon le quartier et le type de bien. Contactez Menzil pour une estimation précise.
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Khénifra est Hay Fayza, avec un prix moyen de 6.476 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Khénifra dans notre référentiel est Hay El Fath, avec un prix moyen de 2.750 DH/m² — soit 58% moins cher que Hay Fayza. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Khénifra en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Khénifra offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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