Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Khénifra
Rang
#11
sur 15 quartiers
vs moyenne ville
-18%
en-dessous de la moyenne
Moy. Khénifra
4.085 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.273 → 5.180 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Al Kourss (Khénifra) est de 3.342 DH/m² pour un appartement.
Hay Al Kourss affiche un prix au m² inférieur de 18% à la moyenne de Khénifra — 11e quartier le plus cher sur 15.
3.342 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Al Kourss atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Al Kourss.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
15 quartiers suivis à Khénifra, dont Hay Al Kourss, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Al Kourss, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Al Kourss est un marché en développement à Khénifra. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Al Kourss se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Khénifra — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Hay Al Kourss fait partie des quartiers les plus accessibles de Khénifra au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 18 % sous la moyenne de Khénifra, Hay Al Kourss attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 11 / 15
Dans les quartiers de Khénifra, Hay Al Kourss maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.273 DH et 5.180 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Al Kourss sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
3.342 DH/m²
Prix moyen
Hay Al Kourss · appt
#11
Rang dans la ville
sur 15 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Al Kourss. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Al Kourss
“J'ai acheté à Hay Al Kourss pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Khénifra
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Al Kourss
15
quartiers suivis
à Khénifra
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Al Kourss