Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Khouribga
Rang
#6
sur 24 quartiers
vs moyenne ville
+10%
au-dessus de la moyenne
Moy. Khouribga
5 532 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4 126 → 9 404 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Iqbal (Khouribga) est de 6 067 DH/m² pour un appartement et 2 469 DH/m² pour une villa.
Hay Iqbal affiche un prix au m² supérieur de 10% à la moyenne de Khouribga — 6e quartier le plus cher sur 24.
6 067 DH/m²
Prix m² moyen
2 469 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Iqbal.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Iqbal atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
24 quartiers suivis à Khouribga, dont Hay Iqbal, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Iqbal, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Iqbal bénéficie d'une demande soutenue à Khouribga. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Hay Iqbal se situe dans la fourchette de référence de Khouribga, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Iqbal se situe dans la fourchette médiane de Khouribga, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +10 % de la moyenne, Hay Iqbal affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Khouribga — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 6 / 24
Dans les quartiers de Khouribga, Hay Iqbal maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4 126 DH et 9 404 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Iqbal sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6 067 DH/m²
Prix moyen
Hay Iqbal · appt
#6
Rang dans la ville
sur 24 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Iqbal. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Iqbal
“J'ai acheté à Hay Iqbal pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Khouribga
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Iqbal
24
quartiers suivis
à Khouribga
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Iqbal