Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
Prix moyen appartement
4.902 DH/m²
Prix moyen villa
6.541 DH/m²
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Aeroport Militaire De Khouribga | — |
| Ancienne Medina | 8.879 DH |
| Derb Khamiss | 6.080 DH |
| Des Oranges | 5.804 DH |
| El Massira | 5.407 DH |
| Hanaa 1 | 4.579 DH |
| Hanaa 2 | 4.481 DH |
| Hay Al Qods | 4.950 DH |
| Hay Chawki | 5.017 DH |
| Hay Dakhela | 6.420 DH |
| Hay El Fath | 5.179 DH |
| Hay Essalam | 6.140 DH |
| Hay Faraj | 4.817 DH |
| Hay Iqbal | 6.067 DH |
| Hay Mabchour | 5.452 DH |
| Hay Ryad | 4.792 DH |
| Hay Takaddoum | 4.795 DH |
| Hay Yassmina | 5.640 DH |
| Hay Zaytouna | 4.405 DH |
| L'Erac | 5.475 DH |
| Labyoute | 5.752 DH |
| Lotissement Jar El Kheir | 6.949 DH |
| Mine Verte | — |
| Quartier Administratif | — |
| Quartier Industriel | 5.261 DH |
| Sbatta | 5.363 DH |
| Village Ocp | 5.059 DH |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Ancienne Medina
8.879 DH/m²
Quartier le plus abordable
Hay Zaytouna
4.405 DH/m²
Couverture Menzil
27 quartiers
analysés en 2026
Le marché immobilier de Khouribga compte 27 quartiers dans le référentiel Menzil 2026. Le prix moyen au m² pour un appartement s'établit à 4.902 DH/m², et à 6.541 DH/m² pour les villas. Ces données sont actualisées par Menzil Immobilier à partir des transactions observées sur le marché local.
Le prix moyen au m² pour un appartement à Khouribga est de 4.902 DH. Les prix varient de 4.405 DH/m² (Hay Zaytouna) à 8.879 DH/m² (Ancienne Medina).
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Khouribga est Ancienne Medina, avec un prix moyen de 8.879 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Khouribga dans notre référentiel est Hay Zaytouna, avec un prix moyen de 4.405 DH/m² — soit 50% moins cher que Ancienne Medina. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Khouribga en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Khouribga offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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