Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Khouribga
Rang
#21
sur 24 quartiers
vs moyenne ville
-13%
en-dessous de la moyenne
Moy. Khouribga
5.532 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.259 → 7.428 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Ryad (Khouribga) est de 4.792 DH/m² pour un appartement et 3.281 DH/m² pour une villa.
Hay Ryad affiche un prix au m² inférieur de 13% à la moyenne de Khouribga — 21e quartier le plus cher sur 24.
4.792 DH/m²
Prix m² moyen
3.281 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Ryad.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Ryad atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
24 quartiers suivis à Khouribga, dont Hay Ryad, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Ryad, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Ryad est un marché en développement à Khouribga. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Ryad se situe dans la fourchette de référence de Khouribga, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Ryad se situe dans la fourchette médiane de Khouribga, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 13 % sous la moyenne de Khouribga, Hay Ryad attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 21 / 24
Dans les quartiers de Khouribga, Hay Ryad maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.259 DH et 7.428 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Ryad sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.792 DH/m²
Prix moyen
Hay Ryad · appt
#21
Rang dans la ville
sur 24 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Ryad. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Ryad
“J'ai acheté à Hay Ryad pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Khouribga
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Ryad
24
quartiers suivis
à Khouribga
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Ryad