Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Khouribga
Rang
#16
sur 24 quartiers
vs moyenne ville
-9%
en-dessous de la moyenne
Moy. Khouribga
5 532 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3 440 → 7 841 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Village Ocp (Khouribga) est de 5 059 DH/m² pour un appartement et 1 987 DH/m² pour une villa.
Village Ocp affiche un prix au m² inférieur de 9% à la moyenne de Khouribga — 16e quartier le plus cher sur 24.
5 059 DH/m²
Prix m² moyen
1 987 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Village Ocp.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Village Ocp atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
24 quartiers suivis à Khouribga, dont Village Ocp, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Village Ocp, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Village Ocp présente une demande stable à Khouribga. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Village Ocp se situe dans la fourchette de référence de Khouribga, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Village Ocp se situe dans la fourchette médiane de Khouribga, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 9 % sous la moyenne de Khouribga, Village Ocp attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 16 / 24
Dans les quartiers de Khouribga, Village Ocp maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3 440 DH et 7 841 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Village Ocp sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5 059 DH/m²
Prix moyen
Village Ocp · appt
#16
Rang dans la ville
sur 24 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Village Ocp. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Village Ocp
“J'ai acheté à Village Ocp pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Khouribga
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Village Ocp
24
quartiers suivis
à Khouribga
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Village Ocp