Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Marrakech
Rang
#78
sur 110 quartiers
vs moyenne ville
-26%
en-dessous de la moyenne
Moy. Marrakech
8.573 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.313 → 9.832 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim (Marrakech) est de 6.343 DH/m² pour un appartement.
Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim affiche un prix au m² inférieur de 26% à la moyenne de Marrakech — 78e quartier le plus cher sur 110.
6.343 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
110 quartiers suivis à Marrakech, dont Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim est un marché en développement à Marrakech. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Marrakech — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim fait partie des quartiers les plus accessibles de Marrakech au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim offre les m² les plus accessibles de Marrakech — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 78 / 110
Dans les quartiers de Marrakech, Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.313 DH et 9.832 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.343 DH/m²
Prix moyen
Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim · appt
#78
Rang dans la ville
sur 110 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim
“J'ai acheté à Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Marrakech
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim
110
quartiers suivis
à Marrakech
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ancienne Medina - Riad Zitoun El Kdim