Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Marrakech
Rang
#1
sur 110 quartiers
vs moyenne ville
+144%
au-dessus de la moyenne
Moy. Marrakech
8 573 DH/m²
appt · m²
Fourchette
14 226 → 32 426 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Berrima (Marrakech) est de 20 920 DH/m² pour un appartement.
Berrima affiche un prix au m² supérieur de 144% à la moyenne de Marrakech — 1e quartier le plus cher sur 110.
20 920 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Berrima atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Berrima.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
110 quartiers suivis à Marrakech, dont Berrima, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Berrima, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Berrima bénéficie d'une demande soutenue à Marrakech. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Berrima affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Marrakech — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Berrima fait partie des quartiers premium de Marrakech — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Berrima figure parmi les adresses les plus exclusives de Marrakech. À +144 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
pages.prixImmobilier.detail.insight2TitleTop
Seulement 0 quartiers sur 110 dépassent le prix au m² de Berrima. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 14 226 DH et 32 426 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Berrima sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
20 920 DH/m²
Prix moyen
Berrima · appt
#1
Rang dans la ville
sur 110 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Berrima. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Berrima
“J'ai acheté à Berrima pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Marrakech
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Berrima
110
quartiers suivis
à Marrakech
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Berrima