Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Marrakech
Rang
#75
sur 110 quartiers
vs moyenne ville
-24%
en-dessous de la moyenne
Moy. Marrakech
8.573 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.426 → 10.089 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Douar Iziki (Marrakech) est de 6.509 DH/m² pour un appartement et 5.257 DH/m² pour une villa.
Douar Iziki affiche un prix au m² inférieur de 24% à la moyenne de Marrakech — 75e quartier le plus cher sur 110.
6.509 DH/m²
Prix m² moyen
5.257 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Douar Iziki.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Douar Iziki atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
110 quartiers suivis à Marrakech, dont Douar Iziki, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Douar Iziki, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Douar Iziki présente une demande stable à Marrakech. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Douar Iziki se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Marrakech — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Douar Iziki fait partie des quartiers les plus accessibles de Marrakech au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 24 % sous la moyenne de Marrakech, Douar Iziki attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 75 / 110
Dans les quartiers de Marrakech, Douar Iziki maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.426 DH et 10.089 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Douar Iziki sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.509 DH/m²
Prix moyen
Douar Iziki · appt
#75
Rang dans la ville
sur 110 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Douar Iziki. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Douar Iziki
“J'ai acheté à Douar Iziki pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Marrakech
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Douar Iziki
110
quartiers suivis
à Marrakech
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Douar Iziki