Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Marrakech
Rang
#102
sur 110 quartiers
vs moyenne ville
-38%
en-dessous de la moyenne
Moy. Marrakech
8.573 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.621 → 8.254 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Lotissement Les Palmiers (Marrakech) est de 5.325 DH/m² pour un appartement et 9.221 DH/m² pour une villa.
Lotissement Les Palmiers affiche un prix au m² inférieur de 38% à la moyenne de Marrakech — 102e quartier le plus cher sur 110.
5.325 DH/m²
Prix m² moyen
9.221 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Lotissement Les Palmiers.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Lotissement Les Palmiers atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
110 quartiers suivis à Marrakech, dont Lotissement Les Palmiers, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Lotissement Les Palmiers, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Lotissement Les Palmiers est un marché en développement à Marrakech. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Lotissement Les Palmiers se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Marrakech — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
Lotissement Les Palmiers fait partie des quartiers les plus accessibles de Marrakech au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
Lotissement Les Palmiers offre les m² les plus accessibles de Marrakech — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 102 / 110
Dans les quartiers de Marrakech, Lotissement Les Palmiers maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.621 DH et 8.254 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Lotissement Les Palmiers sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
5.325 DH/m²
Prix moyen
Lotissement Les Palmiers · appt
#102
Rang dans la ville
sur 110 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Lotissement Les Palmiers. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Lotissement Les Palmiers
“J'ai acheté à Lotissement Les Palmiers pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Marrakech
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Lotissement Les Palmiers
110
quartiers suivis
à Marrakech
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Lotissement Les Palmiers