Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Marrakech
Rang
#12
sur 110 quartiers
vs moyenne ville
+41%
au-dessus de la moyenne
Moy. Marrakech
8.573 DH/m²
appt · m²
Fourchette
8.233 → 18.766 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Route De L'Ourika (Agdal) (Marrakech) est de 12.107 DH/m² pour un appartement et 6.381 DH/m² pour une villa.
Route De L'Ourika (Agdal) affiche un prix au m² supérieur de 41% à la moyenne de Marrakech — 12e quartier le plus cher sur 110.
12.107 DH/m²
Prix m² moyen
6.381 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Route De L'Ourika (Agdal).
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Route De L'Ourika (Agdal) atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
110 quartiers suivis à Marrakech, dont Route De L'Ourika (Agdal), avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Route De L'Ourika (Agdal), comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Route De L'Ourika (Agdal) bénéficie d'une demande soutenue à Marrakech. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Route De L'Ourika (Agdal) affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Marrakech — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Route De L'Ourika (Agdal) fait partie des quartiers premium de Marrakech — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Route De L'Ourika (Agdal) figure parmi les adresses les plus exclusives de Marrakech. À +41 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 11 quartiers sur 110 dépassent le prix au m² de Route De L'Ourika (Agdal). Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 8.233 DH et 18.766 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Route De L'Ourika (Agdal) sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
12.107 DH/m²
Prix moyen
Route De L'Ourika (Agdal) · appt
#12
Rang dans la ville
sur 110 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Route De L'Ourika (Agdal). Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Route De L'Ourika (Agdal)
“J'ai acheté à Route De L'Ourika (Agdal) pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Marrakech
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Route De L'Ourika (Agdal)
110
quartiers suivis
à Marrakech
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Route De L'Ourika (Agdal)