Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Marrakech
Rang
#40
sur 110 quartiers
vs moyenne ville
+8%
au-dessus de la moyenne
Moy. Marrakech
8 573 DH/m²
appt · m²
Fourchette
6 270 → 14 293 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Sidi Abdellah Ghiat (Marrakech) est de 9 221 DH/m² pour un appartement et 3 382 DH/m² pour une villa.
Sidi Abdellah Ghiat affiche un prix au m² supérieur de 8% à la moyenne de Marrakech — 40e quartier le plus cher sur 110.
9 221 DH/m²
Prix m² moyen
3 382 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Sidi Abdellah Ghiat.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Sidi Abdellah Ghiat atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
110 quartiers suivis à Marrakech, dont Sidi Abdellah Ghiat, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Sidi Abdellah Ghiat, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Sidi Abdellah Ghiat bénéficie d'une demande soutenue à Marrakech. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Sidi Abdellah Ghiat se situe dans la fourchette de référence de Marrakech, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Sidi Abdellah Ghiat se situe dans la fourchette médiane de Marrakech, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché soutenu
À +8 % de la moyenne, Sidi Abdellah Ghiat affiche une demande supérieure à la majorité des quartiers de Marrakech — liquidité élevée, bonne valorisation à la revente.
Rang 40 / 110
Dans les quartiers de Marrakech, Sidi Abdellah Ghiat maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 6 270 DH et 14 293 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Sidi Abdellah Ghiat sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
9 221 DH/m²
Prix moyen
Sidi Abdellah Ghiat · appt
#40
Rang dans la ville
sur 110 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Sidi Abdellah Ghiat. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Sidi Abdellah Ghiat
“J'ai acheté à Sidi Abdellah Ghiat pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Marrakech
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Sidi Abdellah Ghiat
110
quartiers suivis
à Marrakech
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Sidi Abdellah Ghiat