Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Meknès
Rang
#26
sur 37 quartiers
vs moyenne ville
-10%
en-dessous de la moyenne
Moy. Meknès
4.912 DH/m²
appt · m²
Fourchette
2.997 → 6.832 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Soria (Meknès) est de 4.408 DH/m² pour un appartement et 6.882 DH/m² pour une villa.
Hay Soria affiche un prix au m² inférieur de 10% à la moyenne de Meknès — 26e quartier le plus cher sur 37.
4.408 DH/m²
Prix m² moyen
6.882 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Soria.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Soria atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
37 quartiers suivis à Meknès, dont Hay Soria, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Soria, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Soria est un marché en développement à Meknès. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Soria se situe dans la fourchette de référence de Meknès, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Soria se situe dans la fourchette médiane de Meknès, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 10 % sous la moyenne de Meknès, Hay Soria attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 26 / 37
Dans les quartiers de Meknès, Hay Soria maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 2.997 DH et 6.832 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Soria sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.408 DH/m²
Prix moyen
Hay Soria · appt
#26
Rang dans la ville
sur 37 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Soria. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Soria
“J'ai acheté à Hay Soria pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Meknès
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Soria
37
quartiers suivis
à Meknès
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Soria