Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Meknès
Rang
#18
sur 37 quartiers
vs moyenne ville
-2%
dans la moyenne
Moy. Meknès
4.912 DH/m²
appt · m²
Fourchette
3.269 → 7.451 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Ryad (Meknès) est de 4.807 DH/m² pour un appartement et 7.670 DH/m² pour une villa.
Ryad se situe dans la moyenne des prix de Meknès — 18e quartier sur 37.
4.807 DH/m²
Prix m² moyen
7.670 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Ryad.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Ryad atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
37 quartiers suivis à Meknès, dont Ryad, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Ryad, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Ryad présente une demande stable à Meknès. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Ryad se situe dans la fourchette de référence de Meknès, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Ryad se situe dans la fourchette médiane de Meknès, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Marché équilibré
Ryad se positionne dans la fourchette de référence de Meknès. Un point d'entrée prévisible avec un potentiel stable.
Rang 18 / 37
Dans les quartiers de Meknès, Ryad maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 3.269 DH et 7.451 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Ryad sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
0
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
4.807 DH/m²
Prix moyen
Ryad · appt
#18
Rang dans la ville
sur 37 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Ryad. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Ryad
“J'ai acheté à Ryad pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Meknès
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Ryad
37
quartiers suivis
à Meknès
0
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Ryad