Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Mohammedia
Rang
#4
sur 29 quartiers
vs moyenne ville
+39%
au-dessus de la moyenne
Moy. Mohammedia
9 548 DH/m²
appt · m²
Fourchette
9 013 → 20 544 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Centre Ville (Mohammedia) est de 13 254 DH/m² pour un appartement et 6 227 DH/m² pour une villa.
Centre Ville affiche un prix au m² supérieur de 39% à la moyenne de Mohammedia — 4e quartier le plus cher sur 29.
13 254 DH/m²
Prix m² moyen
6 227 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Centre Ville.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Centre Ville atteint 8 à 12 %.
Quartiers dans notre observatoire
29 quartiers suivis à Mohammedia, dont Centre Ville, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Centre Ville, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Centre Ville bénéficie d'une demande soutenue à Mohammedia. Les biens bien positionnés se vendent rapidement.
Potentiel de valorisation
Centre Ville affiche un potentiel de rattrapage élevé face à la moyenne de Mohammedia — un signal favorable pour la valorisation à moyen terme.
Accessibilité budgétaire
Centre Ville fait partie des quartiers premium de Mohammedia — un budget plus élevé, compensé par la qualité de l'emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Quartier d'exception
Centre Ville figure parmi les adresses les plus exclusives de Mohammedia. À +39 % au-dessus de la moyenne, chaque m² représente un actif rare et très demandé.
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Seulement 3 quartiers sur 29 dépassent le prix au m² de Centre Ville. Une rareté qui protège les prix à la revente.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 9 013 DH et 20 544 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Centre Ville sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
2
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
13 254 DH/m²
Prix moyen
Centre Ville · appt
#4
Rang dans la ville
sur 29 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Centre Ville. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Centre Ville
“J'ai acheté à Centre Ville pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Mohammedia
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Centre Ville
29
quartiers suivis
à Mohammedia
2
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Centre Ville