Prix de l'immobilier au m²
Estimations actualisées 2026 — Menzil
Prix moyen appartement
8.192 DH/m²
Prix moyen villa
7.144 DH/m²
| Quartier | Prix m² Appt. |
|---|---|
| Anfa | 7.740 DH |
| Bd De Mohammed Vi | 14.103 DH |
| Centre Ville | 13.254 DH |
| Derb Merrakech | 6.563 DH |
| Diour Dokala | 12.418 DH |
| El Bradaa | 7.352 DH |
| Ennasser | 8.933 DH |
| Hassania | 7.820 DH |
| Hay Al Amal | 9.787 DH |
| Hay Al Wafae | 13.396 DH |
| Hay Al Wahda | 9.272 DH |
| Hay Chabab | 9.050 DH |
| Hay Mesk Lil | 9.205 DH |
| Hay Moumen | 8.439 DH |
| Hay Saada | 4.746 DH |
| Hay Salam | 9.435 DH |
| Houria | 7.509 DH |
| Kasba | 10.761 DH |
| L'Habitat | 6.819 DH |
| La Colline | 9.041 DH |
| La Seista | 12.698 DH |
| Monica | 11.888 DH |
| Nassim | 7.306 DH |
| Port | 13.331 DH |
| Quartier Du Soleil | 7.530 DH |
| Rachidia | 8.346 DH |
| Riad Essalam | 8.162 DH |
| Rte Des Facultes | 11.944 DH |
| Zone Industrielle | 10.035 DH |
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Analyse de marché
Quartier le plus cher
Bd De Mohammed Vi
14.103 DH/m²
Quartier le plus abordable
Hay Saada
4.746 DH/m²
Couverture Menzil
29 quartiers
analysés en 2026
Le marché immobilier de Mohammedia compte 29 quartiers dans le référentiel Menzil 2026. Le prix moyen au m² pour un appartement s'établit à 8.192 DH/m², et à 7.144 DH/m² pour les villas. Ces données sont actualisées par Menzil Immobilier à partir des transactions observées sur le marché local.
Le prix moyen au m² pour un appartement à Mohammedia est de 8.192 DH. Les prix varient de 4.746 DH/m² (Hay Saada) à 14.103 DH/m² (Bd De Mohammed Vi).
Le quartier affichant le prix le plus élevé à Mohammedia est Bd De Mohammed Vi, avec un prix moyen de 14.103 DH/m² pour un appartement. Ce secteur est recherché pour son emplacement, ses prestations ou sa proximité avec les commodités premium de la ville.
Le quartier le plus abordable à Mohammedia dans notre référentiel est Hay Saada, avec un prix moyen de 4.746 DH/m² — soit 66% moins cher que Bd De Mohammed Vi. Ces secteurs périphériques conviennent aux primo-accédants ou aux investisseurs à budget maîtrisé.
Le marché immobilier de Mohammedia en 2026 est marqué par une demande soutenue, notamment des MRE (Marocains Résidant à l'Étranger) et des primo-accédants. Les prix affichent une progression modérée de 3 à 7% sur un an dans les quartiers bien établis, portée par les projets d'infrastructure en cours et la pénurie de foncier bien localisé.
Mohammedia offre des opportunités d'investissement locatif avec des rendements bruts généralement compris entre 5 et 8% selon les quartiers. Les biens bien placés, proches des universités, des zones d'activité ou du centre, affichent les meilleurs taux d'occupation. Menzil Immobilier accompagne les investisseurs dans l'analyse du potentiel locatif et le calcul du rendement net.
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