Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Mohammedia
Rang
#18
sur 29 quartiers
vs moyenne ville
-12%
en-dessous de la moyenne
Moy. Mohammedia
9 548 DH/m²
appt · m²
Fourchette
5 739 → 13 080 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à Hay Moumen (Mohammedia) est de 8 439 DH/m² pour un appartement.
Hay Moumen affiche un prix au m² inférieur de 12% à la moyenne de Mohammedia — 18e quartier le plus cher sur 29.
8 439 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à Hay Moumen atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de Hay Moumen.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
29 quartiers suivis à Mohammedia, dont Hay Moumen, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À Hay Moumen, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
Hay Moumen présente une demande stable à Mohammedia. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
Hay Moumen se situe dans la fourchette de référence de Mohammedia, avec un potentiel de valorisation stable et prévisible.
Accessibilité budgétaire
Hay Moumen se situe dans la fourchette médiane de Mohammedia, un bon équilibre entre budget et emplacement.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Opportunité accessible
À 12 % sous la moyenne de Mohammedia, Hay Moumen attire les acquéreurs recherchant le meilleur rapport surface/prix.
Rang 18 / 29
Dans les quartiers de Mohammedia, Hay Moumen maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 5 739 DH et 13 080 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à Hay Moumen sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
4
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
8 439 DH/m²
Prix moyen
Hay Moumen · appt
#18
Rang dans la ville
sur 29 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement Hay Moumen. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à Hay Moumen
“J'ai acheté à Hay Moumen pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Mohammedia
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à Hay Moumen
29
quartiers suivis
à Mohammedia
4
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · Hay Moumen