Estimations actualisées 2026 — Menzil
Positionnement · Mohammedia
Rang
#27
sur 29 quartiers
vs moyenne ville
-29%
en-dessous de la moyenne
Moy. Mohammedia
9.548 DH/m²
appt · m²
Fourchette
4.637 → 10.569 DH/m²
Moins cher · Plus cher
Le prix moyen au m² à L'Habitat (Mohammedia) est de 6.819 DH/m² pour un appartement.
L'Habitat affiche un prix au m² inférieur de 29% à la moyenne de Mohammedia — 27e quartier le plus cher sur 29.
6.819 DH/m²
Prix m² moyen
La fourchette indique la variation typique des prix constatée sur les transactions immobilières 2024-2026. Le prix moyen est positionné sur la barre de dispersion. Ces estimations sont à titre indicatif et peuvent varier selon l'état, l'étage, la vue et les prestations du bien.
Les données brutes des portails grand public masquent la réalité du marché local.
Prix portail vs prix réel
L'écart entre le prix affiché et le prix réellement négocié à L'Habitat atteint 8 à 12 %.
Notre équipe vous propose une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les données réelles de L'Habitat.
Résultat en 2 min · Sans engagement · 100% gratuit
Quartiers dans notre observatoire
29 quartiers suivis à Mohammedia, dont L'Habitat, avec des données vérifiées terrain.
Délai moyen compromis → acte
À L'Habitat, comptez 45 jours entre le compromis et la signature définitive chez le notaire.
Liquidité du marché
L'Habitat est un marché en développement à Mohammedia. Un bien correctement évalué trouve preneur sans délai excessif.
Potentiel de valorisation
L'Habitat se négocie déjà au-dessus de la moyenne de Mohammedia — la valorisation future dépendra surtout de la rareté de l'offre.
Accessibilité budgétaire
L'Habitat fait partie des quartiers les plus accessibles de Mohammedia au m², un atout pour les primo-accédants.
Données terrain traduites en signaux marchés actionnables.
Meilleur rapport qualité/prix
L'Habitat offre les m² les plus accessibles de Mohammedia — une opportunité d'entrée avec fort potentiel de valorisation.
Rang 27 / 29
Dans les quartiers de Mohammedia, L'Habitat maintient une cote stable. Un positionnement qui offre flexibilité et potentiel selon le projet.
Fourchette observée terrain
Notre observatoire place la fourchette réelle entre 4.637 DH et 10.569 DH/m². L'écart reflète l'état, l'étage, la vue et les prestations.
Tous nos biens à L'Habitat sont mandatés et vérifiés terrain par nos agents locaux.
4
Biens mandatés
vérifiés par nos agents
48h
Délai de réponse
garanti par contrat
6.819 DH/m²
Prix moyen
L'Habitat · appt
#27
Rang dans la ville
sur 29 quartiers
“L'équipe Menzil connaît parfaitement L'Habitat. Ils nous ont guidés vers un appartement qu'on n'aurait jamais trouvé seuls, au bon prix et sans mauvaise surprise.”
Acheteuse à L'Habitat
“J'ai acheté à L'Habitat pour de la location. Menzil m'a fourni les données de marché réelles — rien à voir avec ce qu'on voit sur les portails grand public.”
Investisseur à Mohammedia
“Visite, offre, compromis, acte : tout s'est enchaîné en 6 semaines. La transparence sur les prix du quartier nous a rassurés tout au long du processus.”
Famille installée à L'Habitat
29
quartiers suivis
à Mohammedia
4
biens mandatés
vérifiés terrain
48h
délai de réponse
garanti
2026
données actualisées
observatoire Menzil
Baromètre Menzil
Analyse de marché · L'Habitat